Concesión de uso oneroso de un inmueble fiscal

Información proporcionada por Subsecretaría de Bienes Nacionales


Descripción

Permite a personas naturales y jurídicas solicitar el uso y goce de un terreno de dominio fiscal para un objetivo preestablecido, a cambio del pago de una renta. La concesión se autoriza por un plazo que no puede exceder los 50 años.

La concesión de uso oneroso se otorga para la ejecución de un proyecto específico (acorde a las aptitudes del terreno) y se efectúa a través de la modalidad de licitación pública o privada, nacional o internacional, o bien en forma directa en casos debidamente fundados. 

El trámite se puede realizar durante todo el año en el sitio web y en las oficinas regionales y provinciales del Ministerio de Bienes Nacionales.

En la etapa inicial del trámite, la solicitud podrá ser presentada por una persona natural o jurídica, chilena o extranjera.

Antes que se celebre el contrato de la concesión, se les exigirá a las personas naturales y personas jurídicas extranjeras que constituyan una sociedad de nacionalidad chilena.

Los requisitos serán diferentes según la modalidad en que se adjudique la concesión:

Adjudicación por licitación pública o privada, nacional o extranjera:

Adjudicación directa:

  • Solicitud formal, señalando el interés por el terreno fiscal y la actividad que se pretende desarrollar en él, además de su individualización completa.
  • Antecedentes del proyecto que se pretende llevar a cabo en el terreno fiscal: actividad a desarrollar, plazos, obras que se ejecutarán, entre otros.

Documentos obligatorios para el trámite en línea:

  • Cédula de identidad del representante legal.
  • Copia simple de los estatutos vigentes (corporaciones o fundaciones).
  • Copia simple de la escritura de constitución de la sociedad y sus modificaciones (sólo si se trata de sociedades).
  • Certificado de vigencia de la personería del representante legal.
  • Rol Único Tributario (RUT).
  • Certificado de vigencia de la personalidad jurídica de la entidad solicitante.

Documentos opcionales para el trámite en línea:

  • Título de dominio del predio colindante con certificado de vigencia.
  • Título de dominio con certificado de vigencia de derechos.
  • Resolución exenta que concede arrendamiento.
  • Contrato de arrendamiento.
  • Copia del acta del consejo de la entidad que autoriza la gestión del trámite solicitado.
  • Título de dominio del inmueble solicitado.
  • Certificado de avalúo fiscal.
  • Plano o croquis del inmueble aportado por el solicitante.
  • Polígono Google Earth en formato kmz.
  • Proyecto a ejecutar en el terreno. 
  • Documentos que acreditan mejoras realizadas en el inmueble solicitado.
  • La persona que solicite la concesión onerosa sobre un terreno fiscal debe pagar una renta a valor comercial anualmente, por todo el período que dure el contrato.
  • Además, el interesado debe asumir los costos asociados a la elaboración del plano respectivo a cargo de un ejecutor externo (cuando corresponda).
- Instrucciones Trámite en línea
  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Haga clic en “ir al trámite en línea”.
  3. Una vez que sea redirigido al sitio web, escriba su RUN y ClaveÚnica, y haga clic en “autenticar”. Si no está registrado, solicite la ClaveÚnica
  4. Complete el RUT de la empresa, y haga clic en “siguiente”.
  5. Ingrese el CUP (opcional), y haga clic en “siguiente”.
  6. Complete la información asociada a la persona jurídica, y haga clic en “siguiente”.
  7. Complete los datos del inmueble, y haga clic en “siguiente”.
  8. Complete la información asociada a la caracterización del trámite, y haga clic en “siguiente”.
  9. Adjunte los documentos requeridos, y haga clic en “siguiente”.
  10. Revise el comprobante de su solicitud, y haga clic en “siguiente”.
  11. Haga clic en “finalizar”.
  12. Como resultado del trámite, habrá solicitado la concesión de uso oneroso de un inmueble fiscal, cuya respuesta podrá obtener en su domicilio, en un plazo de 14 meses, salvo excepciones.

Importante: si la respuesta es positiva:

  • Personal técnico del Ministerio de Bienes Nacionales iniciará la revisión y/o elaboración del plano del inmueble, minuta de deslindes e informe técnico. 
  • Se tasará el inmueble fiscal para determinar su valor comercial y se preparará el documento con la propuesta de renta y condiciones de la concesión, para luego ser informadas al interesado.
  • Tras evaluar los antecedentes del proyecto, la autoridad dictará el decreto que otorga la concesión por un determinado período y para una finalidad específica. 
  • El interesado deberá pagar el valor acordado y suscribir la escritura pública de compraventa, para que el Ministerio de Bienes Nacionales dicte el decreto que aprueba el contrato.
  • Por último, se inscribirá la concesión al margen de la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Ir al trámite en línea
- Instrucciones Trámite en Sucursal
  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Diríjase a una oficina de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Bienes Nacionales o a una oficina provincial del Ministerio de Bienes Nacionales.
  3. Explique el motivo de su visita: solicitar la concesión de uso oneroso de un inmueble fiscal.
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Como resultado del trámite, habrá solicitado la concesión de uso oneroso de un inmueble fiscal, cuya respuesta de ser favorable podrá obtener en su domicilio, en un plazo de 14 meses, salvo excepciones.

Importante: si la respuesta es positiva:

  • Personal técnico del Ministerio de Bienes Nacionales iniciará la revisión y/o elaboración del plano del inmueble, minuta de deslindes e informe técnico. 
  • Se tasará el inmueble fiscal para determinar su valor comercial y se preparará el documento con la propuesta de renta y condiciones de la concesión, para luego ser informadas al interesado.
  • Tras evaluar los antecedentes del proyecto, la autoridad dictará el decreto que otorga la concesión por un determinado período y para una finalidad específica. 
  • El interesado deberá pagar el valor acordado y suscribir la escritura pública de compraventa, para que el Ministerio de Bienes Nacionales dicte el decreto que aprueba el contrato.
  • Por último, se inscribirá la concesión al margen de la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
- Instrucciones contacto telefónico
- Instrucciones trámite por Email
- Instrucciones trámite en el Consulado

¿Necesitas Ayuda?

Llámanos al 101

Lunes a jueves, de 8:00 a 20:00 hrs.

Viernes, de 8:00 a 18:00 hrs.

Para hacer tu atención más expedita, indícanos este Código de trámite

código de trámite
56395